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【房源描述】

## 戶型與面積 ## 4室2廳2衛的戶型設計，滿足多代同堂或親友聚會的居住需求。147㎡的寬敞空間，各功能分區明確，主臥與次臥保持合理距離，兼顧私密性與互動性。客廳與餐廳貫通設計，提升了整體通透感。 ## 樓層與采光 ## 6層的中樓層位置，既避免了低層的潮濕問題，又保證了良好的自然采光。南北通透的格局使室內光線分布均勻，白天無需依賴人工照明，節能且舒適。 ## 裝修與品質 ## 精裝修交付，地面采用品牌瓷磚鋪貼，廚衛配備全套五金潔具。墻面環保乳膠漆處理，整體色調簡潔溫馨，可直接拎包入住，省去裝修耗時與額外開支。 ## 區位與配套 ## 隸屬蓮花鎮商圈核心，1公里內覆蓋大型超市、社區醫院及公交樞紐。小區周邊綠植覆蓋率較高，步行10分鐘可達休閑公園，兼顧生活便利與居住靜謐性。

【周邊配套】

學位空置，購買學區房孩子即可入讀重點學校，5分鐘即可步行到學校，安全而方便，讓你孩子從小享受良好教育

【業主情況】

業主準備遷居，低于市場價出售，此房目前此樓盤同等戶型房子均價要低，購買首選。業主送家私，購買即可入住，可以省下一大筆裝修費用

【小區優勢】

俊怡·廬山御府雄踞九江城市核心十里功能片區；坐落于世界名山、江西名片——廬山腳下，鑄就九江稀貴生活樣本；近廬山外攬南山公園、天花井國家森林公園；內享全齡段園林、千米生態景觀長廊；濂溪區 幼兒園、濂溪區 中學、九江科技中專、九江職業大學等；一站式優質教育就在家門口，孩子起點自然高人一步；約96-167㎡闊景高層，約52米寬闊樓間距，開啟舒適生活新高度！